逾期租金利息怎么算合法

逾期租金利息是指租房合同规定的逐步租金未按时支付而产生的承租人额外利息。根据《合同法》和《民法典》的付款规定，逾期租金利息的银行计算方式应当合法合理。

首先，租金逾期利息的房屋计算起始日通常是在租金未支付的次日开始计算，而截止日为租金实际支付日。逾期租金利息的计算可以按天、按月或按年进行。

其次，逾期租金利息的计算方法通常采用利率法和罚息法。利率法是以一定的年利率按天、按月或按年进行计算，罚息法是按一定的百分比对逾期未支付的租金进行加罚。

利率法通常会根据市场利率或双方协商约定的房租利率来确定逾期租金利率，按照合同约定的利率计算的违约利息是合法的租赁。罚息法通常会在合同中约定罚息的天数具体比例，如1%、2%等，超过法定年利率的约定是不合法的。

再次，逾期租金利息的计算应当考虑实际情况和合理合法的利率标准。如果租房合同中没有明确规定逾期租金利息的计算方法和利率，可以参考类似合同中的约定或者相近的租户市场利率作为依据。

最后，逾期租金利息的一般计算方式应当是公平合理的。双方应在平等自愿的基础上协商确定逾期租金利率和计算方式，不得剥夺对方的押金合理利益，避免出现利滚利的情况。

综上所述，逾期租金利息的计算应当是合法合理的违约金，根据合同约定或者市场利率来确定逾期租金利率，并且以天、月或年为单位进行计算。双方在签订合同时应当明确约定逾期租金利息的计算方法和利率，并遵守相关的法律法规，以保障双方的合法权益。