关于二抵逾期处理方案及归还有效性，怎么处理未归还和到期情况？

关于二次抵押贷款逾期处理方案及归还有效性，以及如何处理未归还和到期情况是一个重要的银行话题。在贷款行业，逾期和未归还是常见的影响情况，因此制定合理的欠款处理方案至关重要。

对于二次抵押贷款逾期的申请处理方式，可采取以下几种措：

1. 警告通知：在贷款逾期一时间后，贷款机构可以向借款人发出警告通知，提醒其逾期情况并催促还款。通常这一通知会明确指出逾期金额和逾期天数，并要求借款人尽快还款。

2. 电话催收：如果借款人未能按时归还贷款，贷款机构可以通过电话催收的还不方式进行沟通。催收人员会提醒借款人还款，并解释后果。这种方式可以增加借款人对逾期贷款的展期紧迫感。

3. 上门催收：如果电话催收无效，贷款机构可以派遣催收人员上门催收。这种方式更加直接且有压力，可以提醒借款人还款的联系重要性。

4. 法律诉讼：如果借款人坚持未还款，贷款机构可以提起法律诉讼。这种方式是最后的房产手，但是可能会导致借款人的不上信用记录受损，并可能面临资产被查封和拍卖的征信风险。

对于未归还和到期贷款的公司处理方式，以下是一些建议：

1. 追加利息和违约金：对于未归还的贷款，贷款机构可以追加利息和违约金。这是一种常见的做法，可以给借款人一个经济上的压力，以促使其尽快还款。

2. 期还款：对于到期的贷款，贷款机构可以考虑与借款人协商期还款的偿还方案。这样可以给借款人一定的缓冲时间，同时保持贷款的有效性。

3. 重组贷款：如果借款人无法一次性还清贷款，在一些情况下，贷款机构可以考虑重组贷款。这是一种将未还的贷款金额重新安排为新的贷款计划的方式，以便借款人可以更轻松地还款。

综上所述，对于二次抵押贷款的逾期和未归还情况，贷款机构可以采取多种措进行处理。这些措可以增加借款人的还款紧迫感，并最大限度地保护贷款机构的权益。然而，对于无法还款的借款人，贷款机构可能需要考虑与借款人协商解决方案，以保证贷款的有效性。最，对于处理二次抵押贷款的逾期和未归还情况，贷款机构需根据具体情况和法律法规进行综合考虑，以确保双方的房子权益得到保护。