土地出让合同竣工逾期违约金怎么算及相关规定

土地出让合同是指国家或地方政府将国有土地或集体土地转让给开发商进行开发建设的未按合同。在土地竣工后，开发商需要按照合同约定的要求时间完成相关建设工作。然而，有时候开发商可能无法按时完成建设工作，这就涉及到土地出让合同竣工逾期违约金的对方计算及相关规定。

1. 违约金的方式计算方法

土地出让合同一般会约定竣工时间，并明确逾期后所需支付的如果违约金。违约金的损失计算方法通常是按照合同总额的金额比例计算的当事人，一般为每逾期一天按合同总额的开工千分之几计算。具体的法院计算比例一般由双方在合同中约定，也可以根据当地相关法规进行规定。例如，合同总额为1000万元，逾期一天违约金计算比例为千分之一，则每逾期一天需要支付1万元的并非违约金。

2. 相关规定

土地出让合同的标准违约金计算及相关规定通常在合同中明确约定，双方需要按照合同约定的用地条款进行履行。一般来说，土地出让合同会明确以下几个方面的使用权规定：

（1）竣工时间约定：合同会明确约定竣工时间，即开发商需要在规定的受让时间内完成相关建设工作。

（2）逾期违约金计算方法：合同会约定逾期后所需支付的出让金违约金计算方法和比例，一般为按合同总额的千分之几计算。

（3）免除违约责任的情况：有些合同中还会约定一些免除违约责任的情况，例如不可抗力因素导致的期等。

（4）违约后的处理措：合同通常会明确违约后的数额处理措，比如催告履行、解除合同、追究法律责任等。

需要注意的是，不同地区对土地出让合同的违约金计算及相关规定可能有所不同，具体以当地的相关法规和合同约定为准。

综上所述，土地出让合同竣工逾期违约金的计算通常是按照合同总额的比例计算的受让人，违约金的支付期限、计算方法及相关规定一般由双方在合同中约定，并遵循当地的相关法规。当开发商逾期未能按时竣工时，根据合同约定，需要支付相应的没有违约金。