逾期交房能不能主张贷款利息停止还贷起诉？

在房地产交易中，买卖双方通常会签订合同，其中规定了交房的时间。如果开发商或卖方逾期交房，买方有权要求停止还贷甚至起诉，但是否能主张贷款利息停止还贷需要根据具体的合同和相关法律来判断。

首先，买方可以通过合同中的违约条款来主张权益。如果合同中明确规定了交房时间，并且卖方未能按时交房，买方可以主张违约，要求卖方承担相应的违约责任。在此情况下，买方可以停止还贷，并要求卖方承担利息等损失。

其次，根据中国法律的规定，如果开发商逾期交房，买方可以要求返还已支付的房款以及支付违约金。在这种情况下，买方可以向法院起诉要求返还房款，并停止还贷。如果法院判决开发商返还已支付的房款，买方可以使用这笔款来偿还贷款或停止还款，从而要求银行停止收取利息。

然而，需要注意的是，是否能主张贷款利息停止还贷起诉还要考虑个体借款合同中的相关条款。有些借款合同规定了明确的还款时间和偿还方式，买方有义务按时偿还贷款和支付利息。在这种情况下，买方不能仅仅依据房屋交付的要求停止还贷，并要求银行停止收取利息。买方应该根据合同规定的方式继续还款，并寻求其他合法手来追偿利息和相关损失。

综上所述，买方在房地产交易中逾期交房可以主张贷款利息停止还贷起诉，前提是要根据合同和相关法律来判断。如果合同中有明确的交房时间条款，并且卖方逾期交房，买方可以主张违约要求停止还贷甚至起诉。然而，具体情况需要根据个体合同的条款来判断，以及法院的判决结果来决定是否能停止还贷和追偿利息。

精彩评论

中国新闻周刊 2023-09-14

这个和业主支付的按揭利息无关，本就是两码事。交房是开发商和业主之间的合同。故在开发商逾期交房时，业主请求依据其应支付的银行按揭贷款利息来承担违约责任，在当事人并无约定时，这种请求并无依据，法院是不会支持的。

污污污男人 2023-09-14

《天津市新建住宅商品房准交付使用证》的商品房交付乙方使用；逾期交付商品房在180日内的总额，乙方有权向甲方追究已付款利息。

小喵 2023-09-14

首页 社区精选 业务合作 视频上传 创作者服务 新闻中心 关于我们 社会责任 加入我们 中文 房子期交付后如何主张违约金与利息。

胡莹莹 2023-09-14

应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。法律规定逾期贷款逾期利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之三十到百分之五十，借款人未按合同约定用途使用借款的逾期利率。

林 2023-09-14

由于疫情的影响及房地产市场发展放缓等原因，大量房屋建设工程面临着工进度缓慢或陷入停滞等问题，由此导致逾期交房现象时有发生。对于开发商逾期交房的。

玉洁 2023-09-14

础上的购房款，二者并不矛盾。故在开发商逾期交房时，业主请求依据其应支付的银行按揭贷款利息来承担违约责任，在当事人并无约定时，该种请求并无依据。

冷哲 2023-09-14

期交房退房的开发商一般不需要赔偿贷款利息，但需要按照逾期交付期间内，有关房产部门或房产评估机构公布的计算同地同类房屋租金的标准。

小樱 2023-09-14

因此，依据民法典，交房的违约金可请求支付利息。 期交房违约金标准 根据相关规定，将违约金定位每期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的。