房子贷款逾期开发商垫付收回了房子，首付能要回吗？

根据贷款逾期的情况和相关的法律规定，首付款在一般情况下通常是不能要回的。以下是一些原因：

1. 贷款逾期导致房子收回：当购房者无法按时偿还贷款款，银行或其他贷款机构有权将房屋收回并进行拍卖或变卖来支付未偿还的贷款金额。在这种情况下，购房者没有权利要求退还首付款。

2. 购房合同规定：购房合同中通常会明确规定如果购房者未能按时偿还贷款，开发商有收回房屋并保留首付款的权利。这样的规定旨在保护开发商的利益，以应对不按时偿还贷款的风险。因此，购房者在这种情况下通常无法要回首付款。

3. 首付款的性质：首付款通常作为购房者对房屋的一种支付方式，一旦支付给开发商，就变成了房屋所有权的一部分。而一旦房屋被收回，购房者就失去了对房屋的所有权，因此也失去了对首付款的权益。

然而，在一些特殊情况下，购房者可能有机会要回部分或全部的首付款，例如：

1. 法律保护：某些国家或地区的法律可能规定了特定情况下购房者有权要求退还首付款，例如开发商违约或诈骗行为。

2. 公平补偿：如果购房者能够证明在签订购房合同之前，开发商有欺诈行为或未履行合同义务导致了购房者无法继续支付贷款，法院可能会判决开发商退还部分或全部的首付款。

总之，一般情况下贷款逾期导致开发商收回房屋，购房者是无法要回首付款的。但在特定的法律保护或公平补偿的情况下，购房者有可能要回部分或全部的首付款。建议购房者在面临类似问题时咨询相关专业人士或法律顾问来获得具体指导。

精彩评论

初遇故人 2023-09-05

能追回，如果交了首付开发商跑了，可以起诉要求退款，通过法院执行追回款。当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”，如果银行不同意，可以起诉。

沉船 2023-09-05

那如果房贷断供了，房子被收走，首付款怎么办？还能不能拿到曾经的首付款，取决于两个因素：一是房子剩余的贷款本金；二是房子拍卖的价格。当今社会房子动则一两百万元/套。

章丽霞 2023-09-05

但是你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的物权是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。

穿越火线 2023-09-05

首付款可以起诉追回。对方有没有起诉，垫付款是多少，合同中有没有约定垫付了多少可以收回房屋。另一个，垫付的金额里有多少是利息。

翱 2023-09-05

贷款下不来房子买不了的，当事人可以与对方重新协商，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法；如果协商不成的。另一种观点认为，尽管双方在合同里约定的了被告逾期三个月不偿还银行贷款及利息的，原告可以解除合同，收回房屋，但是由于原、被告已履行完《商品房屋买卖合同》。

小崽崽儿 2023-09-05

答:你与开发商签订商品房买卖合同支付首付款，到银行办理贷款手续，开发商也收到了银行的贷款，你已经履行完购房合同的付款义务。文章摘要:购房者在买房办理贷款后，就要开始还贷了，一般是每月按时还款的，那么还不起房贷房子不要了首付能退吗？ 房贷还不起了，即便客户不要房子。

行 2023-09-05

从开发商手中购买房子的话，所涉及到的东西有很多，那么，一旦遇到开发商给你垫付首付的话，一定要谨一些，如果没有什么坑的业主话，再去选择，如果有坑的话，一定不要让他给你垫首付，那么。故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。这种情况贷款批不下来，不能要回首付款 纯粹想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任。