房贷有逾期可以过户吗，怎么办？

房贷逾期后是否可以过户，取决于贷款合同的具体条款和银行的政策。一般情况下，如果房贷已逾期但未严重拖欠，且借款人没有恶意逃避还款，银行可能会考虑进行房屋过户。

在处理逾期房贷时，首先需要联系贷款银行，了解具体的逾期情况和银行的政策。有些银行可能会提供一定的宽限期或期还款的安排。借款人可以通过与银行协商来寻求解决方案，例如申请还款期、缩小还款额或者重新调整还款计划。

如果银行同意进行房屋过户，一般需要满足以下条件：

1. 借款人与购买房屋的人达成协议，同意过户房屋所有权；

2. 借款人和购买房屋的人之间进行合同签订，明确双方的权益和义务；

3. 贷款银行同意将原借款合同转移给新的购买者，新购买者需要满足银行的贷款条件；

4. 贷款银行同意进行房屋过户后，新购买者需要承担原借款人的房贷还款责任。

在进行房屋过户时，建议借款人寻求专业的法律咨询或者寻找房产中介的帮助，以确保整个过户过程合法、顺利。购买者也应该仔细审查房产的其他问题，如房屋产权、债务清理等。过户过程可能需要一定的手续和时间，因此需要提前规划和安排。

需要注意的是，房屋过户并不能摆脱逾期房贷还款责任，新的购买者在过户后仍需按合同约定继续偿还贷款。逾期房贷会对借款人的个人信用记录产生负面影响，可能导致信用评级下降、贷款额度减少等影响。因此，借款人在贷款过程中应该合理规划财务，确保按时偿还贷款，避免逾期现象的发生。

总之，房贷逾期后是否可以过户，需根据具体情况而定。借款人应该及时联系贷款银行，了解相关政策并寻求合理解决方案。同时，合法合规地寻求专业咨询和协助，确保房屋过户过程顺利进行。最重要的是，借款人应该自觉遵守合同约定，积极偿还贷款，维护自己的信用记录和个人财务稳定。

精彩评论

运动分子 2023-09-05

房贷逾期90天以上，就会对过户产生影响。因为在这种情况下，我们已经无法用房屋做抵押来归还贷款，银行需要通过法律手来追回贷款。这就会导致我们的房屋被查封。房贷不还不可以过户。房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话。

你压着我腿毛了 2023-09-05

房贷没还完的房子不可以过户。根据相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户；但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。

黄继新 2023-09-05

而卖房者如果还没有结清房贷，那么必须将房贷结清以后，才可以拿回房产证办理过户。另外只有申请信用卡(贷记卡)或贷款，金融机构才会查个人征信。导读:信贷逾期不会影响卖房子以及过户，但如果房贷没有还清，会影响房屋过户，房屋买卖以及过户是不看征信营业情况的。

雲绯 2023-09-05

房贷没有还清不可以过户。因为房贷没有还清，意味着购房者没有该房子的所有权。只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。一般买卖未还清银行贷款的房屋。首先，需要明确的是借款人在贷款逾期后不能随意将房产进行过户。如果借款人想要过户，必须经过借款银行或债权人同意，否则此过户是无效的。因为在借款合同中。

八月长安果 2023-09-05

房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。未偿还完房贷的房子因已被抵押而不能进行正常的转让，也不可以过户。不过在实际生活中，很多用户办理了房贷，但是未还清。

一周进步 2023-09-05

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。转按揭是指在个人住房贷款还款期内。变更借款人或变更抵押物的贷款。

胡毛毛 2023-09-05

信贷逾期不会影响卖房子以及过户，但如果房贷没有还清，会影响房屋过户，房屋买卖以及过户是不看征信营业情况的，但是信贷逾期会产生罚息并且会在征信系统中留下。